Estimation théorique
Boulevard Kennedy,24750 Trélissac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Kennedy,24750-Trélissac indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 64 | BD KENNEDY | 6 | 201 | 952 | 245000€ | 1219€ |
2022-04-14 | 62 | BD KENNEDY | 5 | 145 | 936 | 300000€ | 2069€ |
2020-07-22 | 81 | BD KENNEDY | 5 | 118 | 983 | 180000€ | 1525€ |
2020-11-27 | 20 | BD KENNEDY | 4 | 106 | 807 | 200000€ | 1887€ |
2021-02-04 | 16 | BD KENNEDY | 5 | 138 | 705 | 130300€ | 944€ |
2021-03-12 | 14 | BD KENNEDY | 4 | 90 | 806 | 85000€ | 944€ |
2020-06-30 | 77 | BD KENNEDY | 6 | 160 | 969 | 226800€ | 1418€ |
2020-02-13 | 24 | BD KENNEDY | 5 | 130 | 809 | 100000€ | 769€ |
2022-11-18 | 54 | BD KENNEDY | 3 | 75 | 872 | 225000€ | 3000€ |
2021-08-30 | 8 | BD KENNEDY | 7 | 190 | 722 | 281100€ | 1479€ |
2022-08-17 | 71 | BD KENNEDY | 4 | 180 | 1518 | 335000€ | 1861€ |
2019-12-12 | 32 | BD KENNEDY | 6 | 116 | 725 | 180000€ | 1552€ |
2020-11-02 | 9 | BD KENNEDY | 4 | 100 | 744 | 160000€ | 1600€ |
2020-12-22 | 2 | BD KENNEDY | 6 | 111 | 604 | 134000€ | 1207€ |
2020-10-07 | 37 | BD KENNEDY | 4 | 100 | 863 | 167500€ | 1675€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DES SAUGES | 3 | 80 | 710 | 165000€ | 2063€ |
2022-06-15 | 42 | BD KENNEDY | 3 | 96 | 650 | 225000€ | 2344€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES SAUGES | 4 | 105 | 687 | 228000€ | 2171€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 120 | 823 | 160000€ | 1333€ |
2022-02-23 | 57 | BD KENNEDY | 5 | 115 | 641 | 190000€ | 1652€ |
2019-11-20 | 61 | BD KENNEDY | 7 | 137 | 1000 | 240000€ | 1752€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DES SAUGES | 4 | 102 | 779 | 106000€ | 1039€ |
2019-09-06 | 40 | CHANCEL | 5 | 112 | 994 | 170000€ | 1518€ |
2022-11-08 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 96 | 782 | 227900€ | 2374€ |
2022-04-04 | 105 | BD KENNEDY | 8 | 185 | 1133 | 325000€ | 1757€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 789 | 168950€ | 1920€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 107 | 600 | 225000€ | 2103€ |
2019-10-15 | 39 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 78 | 643 | 110000€ | 1410€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DU PONT | 3 | 87 | 1018 | 180450€ | 2074€ |
2021-07-23 | 5000 | ALL DES VERTS PRES | 4 | 84 | 500 | 218500€ | 2601€ |
2022-11-25 | 5000 | ALL DES VERTS PRES | 4 | 84 | 360 | 259500€ | 3089€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 606 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DU MUGUET | 4 | 97 | 779 | 140000€ | 1443€ |
2020-09-03 | 1473 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 70 | 180 | 117000€ | 1671€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 123 | 600 | 151000€ | 1228€ |
2021-11-23 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 179 | 120000€ | 1519€ |
2023-02-27 | 2 | ALL DES VERTS PRES | 4 | 117 | 680 | 140700€ | 1203€ |
2019-09-18 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 88 | 385 | 135000€ | 1534€ |
2020-10-27 | 37 | CHANCEL | 4 | 116 | 1400 | 210500€ | 1815€ |
2022-04-13 | 20 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 89 | 338 | 100100€ | 1125€ |
2021-07-22 | 9016 | RUE DE LA RIVIERE CHANCEL | 2 | 70 | 1500 | 170000€ | 2429€ |
2020-06-16 | 31 | LARIVIERE | 5 | 86 | 1300 | 185000€ | 2151€ |
2020-11-13 | 100 | HOSPICE NAPOLEON MAGNE | 3 | 102 | 1022 | 510000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 100 | HOSPICE NAPOLEON MAGNE | 3 | 102 | 1022 | 6585510€ | 64564€ |
2019-10-24 | 2 | ALL BORIS VIAN | 4 | 94 | 919 | 180000€ | 1915€ |
2020-05-20 | 18 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 89 | 397 | 124700€ | 1401€ |
2021-11-03 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 729 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-13 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 1037 | 224470€ | 2291€ |
2019-06-03 | 5000 | RUE DE LA RIVIERE CHANCEL | 4 | 113 | 500 | 296000€ | 2619€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DE LA RIVIERE CHANCEL | 4 | 75 | 800 | 195000€ | 2600€ |
2020-08-26 | 5000 | LARIVIERE | 4 | 149 | 701 | 380000€ | 2550€ |
2022-08-11 | 6 | IMP SALVADOR ALLENDE | 6 | 139 | 950 | 334000€ | 2403€ |
2019-11-05 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 974 | 40000€ | 606€ |
2022-05-19 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 151 | 500 | 210000€ | 1391€ |
2020-10-07 | 4 | IMP SALVADOR ALLENDE | 3 | 74 | 926 | 164900€ | 2228€ |
2022-08-11 | 1 | ALL JACQUES BREL | 5 | 97 | 500 | 186000€ | 1918€ |
2022-09-29 | 1 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 93 | 537 | 203435€ | 2187€ |
2023-02-06 | 4 | ALL JACQUES BREL | 6 | 98 | 500 | 210000€ | 2143€ |
2021-03-25 | 7 | ALL JACQUES BREL | 4 | 94 | 824 | 178500€ | 1899€ |
2023-01-23 | 7 | ALL JACQUES BREL | 4 | 94 | 824 | 213200€ | 2268€ |
2019-08-06 | 26 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 500 | 137850€ | 1451€ |
2020-09-21 | 17 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 97 | 316 | 164000€ | 1691€ |
2019-11-08 | 2066 | LIBOURNET | 4 | 93 | 892 | 162000€ | 1742€ |
2022-07-27 | 11 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 96 | 916 | 161000€ | 1677€ |
2021-01-08 | 9005 | LIBOURNET | 7 | 215 | 1056 | 338000€ | 1572€ |
2020-11-20 | 37 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 500 | 217000€ | 2170€ |
2020-03-03 | 3 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 107 | 500 | 211500€ | 1977€ |
2019-05-23 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 81 | 468 | 120000€ | 1481€ |
2020-09-14 | 28 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 73 | 500 | 160000€ | 2192€ |
2020-03-16 | 1 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 84 | 603 | 92225€ | 1098€ |
2021-08-31 | 1 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 113 | 563 | 209000€ | 1850€ |
2022-12-01 | 38 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 1003 | 158400€ | 2475€ |
2021-09-08 | 40 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 500 | 177000€ | 2213€ |
2019-12-23 | 40 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 546 | 177000€ | 2213€ |
2020-06-05 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 66 | 300 | 49500€ | 750€ |
2021-12-08 | 17 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 99 | 237 | 120000€ | 1212€ |
2021-08-30 | 15 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 112 | 491 | 187000€ | 1670€ |
2021-02-03 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 90 | 403 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-28 | 18 | RTE DE CAVILLAC | 5 | 130 | 1000 | 238000€ | 1831€ |
2021-05-03 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 92 | 475 | 165000€ | 1793€ |
2021-03-12 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 77 | 434 | 189200€ | 2457€ |
2020-06-02 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 517 | 110000€ | 1250€ |
2019-12-06 | 0 | CAVILLAC | 6 | 130 | 1752 | 258000€ | 1985€ |
2019-11-13 | 6 | CHE DES BRUGES | 5 | 153 | 2000 | 220000€ | 1438€ |
2022-07-13 | 6 | CHE DES BRUGES | 5 | 153 | 2000 | 298000€ | 1948€ |
2023-03-10 | 10 | RUE JEAN VILAR | 4 | 99 | 264 | 209000€ | 2111€ |
2022-01-07 | 38 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 104 | 524 | 200000€ | 1923€ |
2019-07-31 | 25 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 112 | 963 | 218000€ | 1946€ |
2021-05-20 | 18 | CHE DU SANS SOUCI | 5 | 119 | 833 | 239633€ | 2014€ |
2022-08-01 | 2 | CHE DU VIEUX PUITS | 3 | 65 | 158 | 120000€ | 1846€ |
2021-06-24 | 57 | AV JEAN JAURES | 5 | 91 | 1094 | 157750€ | 1734€ |
2023-05-10 | 57 | AV JEAN JAURES | 5 | 91 | 1094 | 279569€ | 3072€ |
2020-05-07 | 20 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 91 | 952 | 173950€ | 1912€ |
2022-09-01 | 20 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 91 | 952 | 221950€ | 2439€ |
2021-08-09 | 23 | RTE DE CAVILLAC | 4 | 99 | 456 | 167750€ | 1694€ |
2020-08-28 | 20 | CHE DU SANS SOUCI | 5 | 105 | 453 | 220000€ | 2095€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 144 | 1000 | 202000€ | 1403€ |
2020-01-21 | 2 | GOUDEAU | 6 | 188 | 42296 | 200000€ | 1064€ |
2019-06-19 | 11 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 3 | 74 | 504 | 147000€ | 1986€ |
2019-06-12 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 248 | 3942 | 285000€ | 1149€ |
2023-03-02 | 27 | RUE JEAN VILAR | 4 | 92 | 348 | 115000€ | 1250€ |
2021-12-31 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 118 | 3572 | 527000€ | 4466€ |
2022-09-01 | 20 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 81 | 843 | 199905€ | 2468€ |
2022-03-14 | 24 | AV DE L AUTOMOBILE | 7 | 326 | 6933 | 550000€ | 1687€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 300 | 2289 | 351600€ | 1172€ |
2021-07-26 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 122 | 908 | 283550€ | 2324€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 593 | 181280€ | 2014€ |
2022-08-08 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 102 | 2810 | 282500€ | 2770€ |
2019-09-10 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 128 | 2133 | 206000€ | 1609€ |
2022-11-02 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 115 | 3213 | 350690€ | 3049€ |
2021-05-10 | 24 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 91 | 1965 | 180000€ | 1978€ |
2020-12-05 | 13 | IMP CAMILLE COMBESCOT | 4 | 108 | 100 | 48000€ | 444€ |
2021-05-19 | 2 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 5 | 108 | 845 | 257500€ | 2384€ |
2019-08-06 | 1 | IMP CAMILLE COMBESCOT | 5 | 115 | 913 | 205000€ | 1783€ |
2021-01-27 | 3 | IMP PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 6 | 250 | 1000 | 360920€ | 1444€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DU CLOS DE LA MOTHE | 5 | 97 | 313 | 170000€ | 1753€ |
2020-06-30 | 27 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 5 | 131 | 1000 | 326500€ | 2492€ |
2022-07-13 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 130 | 1000 | 373000€ | 2869€ |
2020-09-18 | 9001 | LA PETITE MOTHE | 3 | 70 | 311 | 143000€ | 2043€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DU MAJORAL FOURNIER | 3 | 80 | 937 | 112000€ | 1400€ |
2022-01-10 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 164 | 1000 | 290000€ | 1768€ |
2020-09-01 | 4 | IMP MARCEL ROUBENNE | 4 | 105 | 900 | 195000€ | 1857€ |
2019-07-16 | 40 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 8 | 191 | 2304 | 215000€ | 1126€ |
2019-05-24 | 9006 | LA PETITE MOTHE | 3 | 70 | 341 | 119000€ | 1700€ |
2019-11-28 | 2 | IMP MARCEL ROUBENNE | 5 | 100 | 800 | 198700€ | 1987€ |
2020-10-29 | 2 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 89 | 949 | 220000€ | 2472€ |
2021-05-12 | 2 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 89 | 949 | 220000€ | 2472€ |
2019-07-31 | 23 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 5 | 138 | 1000 | 239000€ | 1732€ |
2020-09-25 | 13 | IMP MARCEL ROUBENNE | 4 | 77 | 900 | 145000€ | 1883€ |
2023-04-03 | 37 | RUE DU CLOS DE LA MOTHE | 4 | 80 | 344 | 174500€ | 2181€ |
2021-09-06 | 17 | CHE VINCENT GARCIA | 6 | 128 | 1024 | 172000€ | 1344€ |
2020-04-30 | 35 | LA PETITE MOTHE | 3 | 69 | 334 | 139000€ | 2014€ |
2020-12-17 | 12 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2020-10-29 | 12 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 3 | 72 | 0 | 140000€ | 1944€ |
2021-04-29 | 20 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 158 | 672 | 247640€ | 1567€ |
2023-04-17 | 38 | RTE DE JAUNOUR | 6 | 101 | 800 | 294150€ | 2912€ |
2023-02-20 | 26 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 99 | 2470 | 277750€ | 2806€ |
2023-01-18 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 101 | 800 | 140000€ | 1386€ |
2020-09-30 | 5 | IMP MARCEL ROUBENNE | 4 | 86 | 900 | 179000€ | 2081€ |
2020-03-16 | 5 | IMP ROGER MARCHE | 6 | 154 | 1221 | 282000€ | 1831€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU MAJORAL FOURNIER | 5 | 158 | 713 | 265000€ | 1677€ |
2021-04-30 | 6 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 88 | 856 | 44667.3€ | 508€ |
2020-09-10 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 193 | 2173 | 250500€ | 1298€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 82 | 673 | 122000€ | 1488€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU MAJORAL FOURNIER | 5 | 137 | 713 | 305000€ | 2226€ |
2022-05-09 | 2 | CHE DE POLIGNAC | 4 | 101 | 1020 | 235000€ | 2327€ |
2021-05-29 | 49 | LOT DU GOUDEAU | 4 | 104 | 662 | 186000€ | 1788€ |
2021-06-25 | 11 | RTE DES GOURDOUX | 4 | 183 | 1509 | 367180€ | 2006€ |
2021-12-02 | 11 | CHE DE POLIGNAC | 4 | 90 | 426 | 156000€ | 1733€ |
2020-10-15 | 9 | RUE SUZANNE LACORRE | 7 | 139 | 435 | 160000€ | 1151€ |